344 Chemin PHILIP-TOOSEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 234 m² · constr. 2017 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 386 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380710234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
22035380710234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 88 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 364 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 519 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 847 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 840 874 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 657 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 392 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 979 392 $ Poids 57 % |
| 4 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 65 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +94 577 $ · Ajust. âge +7 858 $ | 898 120 $ Poids 54 % |
| 5 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 267 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 150 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 965 930 $ Poids 53 % |
| 6 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 852 925 $ Poids 37 % |
| 7 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 748 m · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 437 733 $ Poids 32 % |
| 8 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 594 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −51 894 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 116 673 $ Poids 31 % |
| 9 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 813 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 185 363 $ Poids 28 % |
| 10 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 794 $ · Ajust. âge +30 048 $ | 954 342 $ Poids 28 % |
| 11 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 852 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −69 112 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 945 330 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 123 m · Vendu 640 000 $ (2 991 $/m²) 214 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 795 193 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.