334 Chemin PHILIP-TOOSEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 96,6 m² · constr. 2017 · terrain 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 325 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380711114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
22035380711114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 66 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 548 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 856 403 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 414 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 118 053 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 182 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 585 959 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 739 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 639 885 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 739 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +11 928 $ | 227 150 $ Poids 69 % |
| 6 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 639 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 471 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 636 209 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 851 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 628 802 $ Poids 69 % |
| 8 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 902 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +26 254 $ | 298 371 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 185 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 333 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 473 472 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 884 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 307 084 $ Poids 61 % |
| 11 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 573 m · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 399 $ Poids 60 % |
| 12 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 164 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.