336 Chemin PHILIP-TOOSEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 123,4 m² · constr. 2014 · terrain 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 346 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380711132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
22035380711132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 71 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 286 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 492 265 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 174 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 525 527 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 120 m · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 582 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 577 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 551 850 $ Poids 78 % |
| 5 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 369 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 582 852 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 685 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 561 677 $ Poids 66 % |
| 7 | 186, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 534 m · Vendu 414 500 $ (3 555 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −8 290 $ | 452 524 $ Poids 64 % |
| 8 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 961 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 921 $ Poids 64 % |
| 9 | 53, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-06 · 298 m · Vendu 475 000 $ (3 662 $/m²) 129,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 687 $ Poids 63 % |
| 10 | 64, John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 362 m · Vendu 550 000 $ (4 808 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 589 652 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 641 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 854 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 706 904 $ Poids 63 % |
| 12 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 433 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 132 284 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.