1 Chemin THOMAS-GRIFFIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 190,7 m² · constr. 2014 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 439 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380711555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
22035380711555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 89 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 63 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −3 929 $ | 796 131 $ Poids 99 % |
| 2 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 169 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 604 $ Poids 98 % |
| 3 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 234 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 799 495 $ Poids 88 % |
| 4 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 234 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 407 884 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 581 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 872 787 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 133 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 678 081 $ Poids 81 % |
| 7 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 812 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 562 $ Poids 70 % |
| 8 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 472 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 862 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 657 138 $ Poids 69 % |
| 9 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 47 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 816 024 $ Poids 66 % |
| 10 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 147 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 204 $ Poids 60 % |
| 11 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 502 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 605 830 $ Poids 60 % |
| 12 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 591 m · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 947 340 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.