3 Chemin THOMAS-GRIFFIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 214 m² · constr. 2015 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 446 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380711755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
22035380711755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 91 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 484 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 691 243 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 562 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 927 510 $ Poids 80 % |
| 3 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 64 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +52 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 598 $ Poids 79 % |
| 4 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 175 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 094 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 912 354 $ Poids 79 % |
| 5 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 242 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 459 $ Poids 58 % |
| 6 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 242 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +41 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 870 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 732 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −38 685 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 802 226 $ Poids 56 % |
| 8 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 829 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +60 319 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 515 $ Poids 49 % |
| 9 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 65 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +86 780 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 867 972 $ Poids 41 % |
| 10 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 994 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 812 526 $ Poids 41 % |
| 11 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +21 463 $ | 903 445 $ Poids 41 % |
| 12 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 591 m · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +86 522 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 1 009 364 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.