326 Chemin PHILIP-TOOSEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 105,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 214,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 336 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380712003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
22035380712003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 68 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 324 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 121 406 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 251 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 485 305 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 640 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 652 655 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 269 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 600 981 $ Poids 82 % |
| 5 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 341 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 455 078 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 475 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 509 132 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 704 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 657 572 $ Poids 73 % |
| 8 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 765 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 604 187 $ Poids 73 % |
| 9 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 522 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +49 408 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 881 692 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 828 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 645 491 $ Poids 71 % |
| 11 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 261 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 541 574 $ Poids 71 % |
| 12 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 580 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 520 462 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.