Chemin PHILIP-TOOSEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
445 700 $
Autre · terrain 23 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 353,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380712600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
22035380712600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 47 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-08 · 48 m · Vendu 402 000 $ (7 657 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 140 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 78 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 69 % |
| 4 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 110 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 685 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 152 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 183 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 68 % |
| 7 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 140 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 402 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 115 m · Vendu 369 500 $ (6 985 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 501 $ Poids 67 % |
| 9 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 318 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 163 m · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 538 $ Poids 66 % |
| 11 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 340 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 76 m · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 561 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.