3 Chemin ALLEN-NEIL · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 133 m² · constr. 2014 · terrain 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 376 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380712663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
22035380712663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 74 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 196 m · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 050 $ Poids 79 % |
| 2 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 290 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 748 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 511 988 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 546 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 743 473 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 214 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 556 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 546 860 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 517 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 808 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 716 917 $ Poids 66 % |
| 6 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 291 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +38 313 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 604 745 $ Poids 65 % |
| 7 | 53, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-06 · 325 m · Vendu 475 000 $ (3 662 $/m²) 129,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 266 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 512 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 899 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 574 508 $ Poids 64 % |
| 9 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 738 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 407 129 $ Poids 61 % |
| 10 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 88 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 473 $ Poids 59 % |
| 11 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 888 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 272 $ Poids 57 % |
| 12 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 452 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 743 872 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.