297 Chemin PHILIP-TOOSEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
824 600 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 163,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 171,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 505 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380716910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
22035380716910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 91 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 331 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 780 516 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 481 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 058 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 541 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 806 091 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 656 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 821 199 $ Poids 77 % |
| 5 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 683 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 755 445 $ Poids 75 % |
| 6 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 683 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +5 671 $ | 386 256 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 345 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 351 522 $ Poids 72 % |
| 8 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 596 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 839 816 $ Poids 71 % |
| 9 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 759 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 460 685 $ Poids 69 % |
| 10 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 447 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 774 062 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 520 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 828 382 $ Poids 67 % |
| 12 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 309 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 446 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 811 594 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.