29 Chemin THOMAS-GRIFFIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 127,2 m² · constr. 2016 · terrain 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 358 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380720650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
22035380720650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 69 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 137 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 822 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 73 m · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 626 759 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 48 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 972 $ Poids 80 % |
| 4 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 541 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 596 818 $ Poids 68 % |
| 5 | 53, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-06 · 119 m · Vendu 475 000 $ (3 662 $/m²) 129,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 514 396 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 857 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 352 $ Poids 66 % |
| 7 | 299, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 783 m · Vendu 463 000 $ (3 584 $/m²) 129,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 851 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 548 568 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 758 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 566 219 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 539 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 244 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 724 714 $ Poids 59 % |
| 10 | 186, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 701 m · Vendu 414 500 $ (3 555 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −4 145 $ | 463 424 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 590 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −43 578 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 736 757 $ Poids 55 % |
| 12 | 64, John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 531 m · Vendu 550 000 $ (4 808 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 604 287 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.