8 Chemin ALLEN-NEIL · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
960 000 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 252 m² · constr. 2014 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 610 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380721109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
605 500 $
Rôle antérieur
610 100 $
ID provincial
22035380721109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 96 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 681 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 857 777 $ Poids 68 % |
| 2 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 534 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 866 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 746 866 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 700 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −40 775 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 960 543 $ Poids 44 % |
| 4 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 604 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 134 970 $ Poids 38 % |
| 5 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 578 m · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +7 197 $ | 445 613 $ Poids 36 % |
| 6 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 948 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +48 912 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 871 644 $ Poids 35 % |
| 7 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 213 m · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −50 059 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 906 141 $ Poids 30 % |
| 8 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 760 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 216 035 $ Poids 26 % |
| 9 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 875 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 979 545 $ Poids 25 % |
| 10 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 1 m · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 404 $ Poids 24 % |
| 11 | 3, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 50 m · Vendu 640 000 $ (2 991 $/m²) 214 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +56 822 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 812 509 $ Poids 20 % |
| 12 | 71, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 695 $/m²) 300,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −65 479 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 841 205 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.