9 Chemin THOMAS-GRIFFIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 82,5 m² · constr. 2017 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 324 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380721284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
22035380721284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 57 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 662 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −48 549 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 795 824 $ Poids 60 % |
| 2 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 222 m · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +2 574 $ | 199 251 $ Poids 58 % |
| 3 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 462 m · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 640 $ Poids 56 % |
| 4 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 298 m · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 546 184 $ Poids 55 % |
| 5 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 724 m · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 842 $ Poids 48 % |
| 6 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 640 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 933 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 596 633 $ Poids 47 % |
| 7 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 788 282 $ Poids 46 % |
| 8 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 800 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +26 254 $ | 279 368 $ Poids 43 % |
| 9 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 640 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +11 928 $ | 212 819 $ Poids 43 % |
| 10 | 104, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 885 m · Vendu 272 000 $ (2 973 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 300 173 $ Poids 42 % |
| 11 | 5, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-08 · 769 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 367 800 $ Poids 38 % |
| 12 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 360 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.