9 Chemin ALLEN-NEIL · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 247,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 513 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380722254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
516 900 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
22035380722254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 93 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 632 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 854 950 $ Poids 72 % |
| 2 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 589 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 718 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 740 718 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 483 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 256 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 000 656 $ Poids 48 % |
| 4 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 661 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −47 387 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 958 306 $ Poids 42 % |
| 5 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 917 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 868 378 $ Poids 38 % |
| 6 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 524 m · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 444 314 $ Poids 37 % |
| 7 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 632 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 132 126 $ Poids 37 % |
| 8 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 805 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 210 505 $ Poids 30 % |
| 9 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 989 $ · Ajust. âge +21 463 $ | 974 952 $ Poids 28 % |
| 10 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 270 m · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −55 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 312 $ Poids 27 % |
| 11 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 58 m · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 783 288 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 104 m · Vendu 640 000 $ (2 991 $/m²) 214 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +50 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 429 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.