305 Chemin PHILIP-TOOSEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
398 000 $
Autre · terrain 10 265,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 265,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
42 600 $
Rôle antérieur 41 300 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380725290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
22035380725290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 36 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 241 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 254 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 234 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 381 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 371, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-16 · 173 m · Vendu 1 015 000 $ (4 167 $/m²) 243,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 276 $ Poids 64 % |
| 6 | 171, chemin Kenelm Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 352 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 64 % |
| 7 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 418 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 685 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 403 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 458 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 476 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 493 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 482 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.