371 Chemin HIBOU app. 2 app. 2 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
955 900 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 243,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,9 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 442 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380734879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
22035380734879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 96 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 351 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 878 199 $ Poids 83 % |
| 2 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 887 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 571 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 571 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 326 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 167 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 025 967 $ Poids 55 % |
| 4 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 717 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 890 838 $ Poids 46 % |
| 5 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 434 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −53 999 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 986 694 $ Poids 44 % |
| 6 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 851 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 242 951 $ Poids 43 % |
| 7 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 227 m · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +23 390 $ | 455 610 $ Poids 41 % |
| 8 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 998 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 104 $ · Ajust. âge +55 803 $ | 1 000 406 $ Poids 41 % |
| 9 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 759 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −34 536 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 162 532 $ Poids 33 % |
| 10 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +126 503 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 297 881 $ Poids 32 % |
| 11 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 141 141 $ Poids 26 % |
| 12 | 42, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-28 · 995 m · Vendu 1 050 000 $ (4 493 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 349 222 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.