358 Chemin HIBOU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 156,7 m² · constr. 1905 · terrain 4 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 810 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 284 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380742561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
22035380742561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 60 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 260 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 675 373 $ Poids 95 % |
| 2 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 368 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 674 045 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 184 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 812 $ Poids 88 % |
| 4 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 461 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 404 594 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 313 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 103 $ Poids 80 % |
| 6 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 255 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 704 195 $ Poids 77 % |
| 7 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 672 m · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 611 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 759 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 706 747 $ Poids 77 % |
| 9 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 455 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 242 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 651 758 $ Poids 72 % |
| 10 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 455 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −37 805 $ | 335 348 $ Poids 70 % |
| 11 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 546 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 867 $ Poids 63 % |
| 12 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 347 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 670 363 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.