30 Montée CRECERELLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
911 200 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 230,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 592 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380745224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
22035380745224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 95 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 300 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 790 870 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 316 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 034 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 920 434 $ Poids 70 % |
| 3 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 944 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 699 792 $ Poids 63 % |
| 4 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 997 m · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 945 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 111 395 $ Poids 55 % |
| 5 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 405 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 490 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 907 150 $ Poids 55 % |
| 6 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 943 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 601 $ · Ajust. âge −21 462 $ | 895 639 $ Poids 53 % |
| 7 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 683 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 803 207 $ Poids 52 % |
| 8 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 517 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +87 494 $ · Ajust. âge −39 289 $ | 843 890 $ Poids 52 % |
| 9 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +91 735 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 168 613 $ Poids 43 % |
| 10 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 170 m · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −8 996 $ | 413 634 $ Poids 40 % |
| 11 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +89 373 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 968 924 $ Poids 36 % |
| 12 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 876 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 013 626 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.