38 Montée CRECERELLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 84,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 359 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380746387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
22035380746387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 64 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 674 m · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 708 243 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 318 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 025 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 532 541 $ Poids 61 % |
| 3 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 900 m · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 126 $ Poids 60 % |
| 4 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 669 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 474 201 $ Poids 58 % |
| 5 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 318 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −10 934 $ | 191 583 $ Poids 55 % |
| 6 | 108, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 719 m · Vendu 605 000 $ (6 891 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 590 786 $ Poids 54 % |
| 7 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 948 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −41 675 $ · Ajust. âge −64 480 $ | 710 009 $ Poids 54 % |
| 8 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 732 m · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 311 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-08 · 598 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 329 959 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 598 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 258 491 $ Poids 45 % |
| 11 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 920 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −43 696 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 558 287 $ Poids 44 % |
| 12 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 814 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 237 774 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.