35 Montée CRECERELLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 150 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 383 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380746993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
22035380746993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 76 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 332 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 673 766 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 380 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 689 800 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 505 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 394 786 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 279 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 704 890 $ Poids 87 % |
| 5 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 536 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 658 052 $ Poids 85 % |
| 6 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 853 m · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 962 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 549 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 547 950 $ Poids 67 % |
| 8 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 403 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −35 181 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 711 363 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 115 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 296 077 $ Poids 63 % |
| 10 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 680 m · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 387 386 $ Poids 59 % |
| 11 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 654 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 399 $ Poids 56 % |
| 12 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 861 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 052 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 723 552 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.