336 Chemin HIBOU app. 102 app. 102 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
627 900 $
Autre · 2 537 $/m² · 247,5 m² · constr. 2010 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 388 000 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380750815700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
22035380750815700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 74 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-16 · 455 m · Vendu 1 015 000 $ (4 167 $/m²) 243,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 276 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 1 040 426 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 599 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 835 857 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 757 m · Vendu 524 900 $ (1 930 $/m²) 271,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 967 $ Poids 66 % |
| 4 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 747 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 279 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 740 279 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 311 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 606 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 978 506 $ Poids 51 % |
| 6 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 510 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −47 859 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 935 959 $ Poids 46 % |
| 7 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 673 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 849 508 $ Poids 45 % |
| 8 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 308 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 833 $ Poids 42 % |
| 9 | 51 - 51A, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 844 $ Poids 38 % |
| 10 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 585 m · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 097 $ Poids 36 % |
| 11 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 023 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 182 598 $ Poids 33 % |
| 12 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 855 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.