336 Chemin HIBOU app. 202 app. 202 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 108,7 m² · constr. 2010 · terrain 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,9 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 227 200 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380750815700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
22035380750815700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 49 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 240 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 650 006 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 309 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 482 860 $ Poids 93 % |
| 3 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 189 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 452 564 $ Poids 91 % |
| 4 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 521 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 643 530 $ Poids 82 % |
| 5 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 544 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 696 570 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 393 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 599 147 $ Poids 76 % |
| 7 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 752 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 120 950 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 492 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 656 001 $ Poids 75 % |
| 9 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 481 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +21 003 $ | 309 428 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 492 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 232 490 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 490 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 314 250 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-30 · 384 m · Vendu 650 000 $ (5 747 $/m²) 113,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 704 031 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.