348 Chemin HIBOU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 178,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 662 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 461 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380751022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
22035380751022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 85 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 211 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 616 237 $ Poids 93 % |
| 2 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 446 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 727 189 $ Poids 91 % |
| 3 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 330 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −51 076 $ | 724 195 $ Poids 90 % |
| 4 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 446 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −24 574 $ | 372 383 $ Poids 88 % |
| 5 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 445 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 777 676 $ Poids 86 % |
| 6 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 315 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 065 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 795 435 $ Poids 78 % |
| 7 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 257 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 814 838 $ Poids 75 % |
| 8 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 435 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 798 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 756 798 $ Poids 73 % |
| 9 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 389 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 748 419 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 288 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 659 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 784 284 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 527 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 756 888 $ Poids 63 % |
| 12 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 781 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 569 569 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.