1 Chemin HARFANG-DES-NEIGES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 079 300 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 296,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,3 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 000 $
Rôle antérieur 709 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380753060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
700 300 $
Rôle antérieur
709 700 $
ID provincial
22035380753060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 98 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 391 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 632 $ Poids 57 % |
| 2 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 413 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +90 161 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 886 372 $ Poids 44 % |
| 3 | 71, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-27 · 967 m · Vendu 810 000 $ (2 695 $/m²) 300,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 856 745 $ Poids 44 % |
| 4 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 465 m · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 924 042 $ Poids 38 % |
| 5 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 541 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +61 296 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 163 363 $ Poids 33 % |
| 6 | 202, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (3 303 $/m²) 316,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −32 698 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 1 041 119 $ Poids 28 % |
| 7 | 18, Chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-12 · 431 m · Vendu 750 000 $ (2 530 $/m²) 296,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 859 574 $ Poids 27 % |
| 8 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 364 m · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 458 723 $ Poids 24 % |
| 9 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 315 m · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +56 192 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 806 672 $ Poids 16 % |
| 10 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +108 982 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 149 163 $ Poids 12 % |
| 11 | 21, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 693 $/m²) 239,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +133 526 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 205 212 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.