3 Chemin HARFANG-DES-NEIGES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 222,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 481 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380753301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
22035380753301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 90 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 172 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 639 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 841 839 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 387 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 725 461 $ Poids 75 % |
| 3 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 841 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 643 250 $ Poids 72 % |
| 4 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 437 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 342 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 841 142 $ Poids 64 % |
| 5 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 427 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +69 787 $ · Ajust. âge −78 578 $ | 786 894 $ Poids 63 % |
| 6 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge −81 557 $ | 817 562 $ Poids 56 % |
| 7 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 013 275 $ Poids 56 % |
| 8 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 606 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 737 711 $ Poids 56 % |
| 9 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +69 002 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 072 380 $ Poids 46 % |
| 10 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +71 243 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 894 444 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 406 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +81 712 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 804 040 $ Poids 39 % |
| 12 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 345 m · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −34 185 $ | 382 174 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.