148 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
176 700 $
Autre · 10 394 $/m² · 17 m² · constr. 2010 · terrain 111,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
43 000 $
Rôle antérieur 45 800 $ -6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380757777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
22035380757777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 3 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Kenelm Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 555 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 59 % |
| 2 | 173, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 559 m · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 867 $ Poids 56 % |
| 3 | 17, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 855 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 50 % |
| 4 | 23, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 839 m · Vendu 289 990 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 647 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-22 · 837 m · Vendu 289 990 $ Ajust. marché +11 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 763 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 883 m · Vendu 289 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 950 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 987 m · Vendu 286 900 $ Ajust. marché +3 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 518 $ Poids 45 % |
| 8 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 367 $ Poids 44 % |
| 9 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 41 % |
| 10 | 13, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-02 · 940 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 41 % |
| 11 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +15 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 096 $ Poids 40 % |
| 12 | 21, Chemin du Bruant, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.