169 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 107,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 443 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380758463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
22035380758463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 80 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 423 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 617 418 $ Poids 88 % |
| 2 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 493 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 841 573 $ Poids 87 % |
| 3 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 449 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 344 679 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 472 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 660 692 $ Poids 85 % |
| 5 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 607 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 668 579 $ Poids 84 % |
| 6 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 339 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 673 014 $ Poids 82 % |
| 7 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 641 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 124 543 $ Poids 82 % |
| 8 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 339 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +11 928 $ | 238 127 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 741 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 522 188 $ Poids 72 % |
| 10 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 586 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 569 605 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 830 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 497 472 $ Poids 70 % |
| 12 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 793 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 466 518 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.