1 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 166 m² · constr. 2005 · terrain 1 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,8 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 470 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380762988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
22035380762988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 87 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 438 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 601 415 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 71 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 507 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 764 157 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 1 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 644 $ Poids 84 % |
| 4 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 207 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 435 728 $ Poids 84 % |
| 5 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 602 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 737 494 $ Poids 81 % |
| 6 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 478 m · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 227 $ Poids 78 % |
| 7 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 615 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 776 830 $ Poids 77 % |
| 8 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 698 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 710 660 $ Poids 76 % |
| 9 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 698 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −18 903 $ | 364 267 $ Poids 74 % |
| 10 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 415 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 724 980 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 140 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +46 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 775 $ Poids 71 % |
| 12 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 505 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 333 326 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.