14 Chemin HARFANG-DES-NEIGES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 115,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 392 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380764327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
22035380764327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 431 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 716 059 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 486 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 452 901 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 246 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 652 026 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 558 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 483 638 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 253 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 646 495 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 810 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 506 913 $ Poids 73 % |
| 7 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 640 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 539 020 $ Poids 72 % |
| 8 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 702 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 603 468 $ Poids 71 % |
| 9 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 653 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 121 466 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-30 · 214 m · Vendu 650 000 $ (5 747 $/m²) 113,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 704 933 $ Poids 69 % |
| 11 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 711 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 336 749 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 120 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 215 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 659 781 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.