13 Chemin AIGLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 182,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 381 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380765998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
22035380765998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 82 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 218 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 820 426 $ Poids 86 % |
| 2 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 666 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 802 826 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 615 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 636 148 $ Poids 77 % |
| 4 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 726 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 747 410 $ Poids 77 % |
| 5 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 762 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 870 138 $ Poids 74 % |
| 6 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 302 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +36 060 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 837 354 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 261 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 778 869 $ Poids 69 % |
| 8 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 894 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 750 487 $ Poids 68 % |
| 9 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 779 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −37 175 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 044 953 $ Poids 67 % |
| 10 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 894 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −17 012 $ | 383 822 $ Poids 66 % |
| 11 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 703 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 369 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 797 961 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 257 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 350 480 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.