8 Chemin AIGLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 276,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 900 $
Rôle antérieur 543 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380766060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
22035380766060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 94 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 113 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +58 964 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 873 800 $ Poids 65 % |
| 2 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 231 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 973 021 $ Poids 63 % |
| 3 | 71, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-27 · 744 m · Vendu 810 000 $ (2 695 $/m²) 300,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −32 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 049 $ Poids 46 % |
| 4 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 88 m · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 452 965 $ Poids 34 % |
| 5 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 821 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 150 950 $ Poids 33 % |
| 6 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 759 m · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 916 284 $ Poids 32 % |
| 7 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 515 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +89 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 243 $ Poids 31 % |
| 8 | 18, Chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-12 · 116 m · Vendu 750 000 $ (2 530 $/m²) 296,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 853 020 $ Poids 27 % |
| 9 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +65 389 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 132 445 $ Poids 26 % |
| 10 | 202, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (3 303 $/m²) 316,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −65 725 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 034 216 $ Poids 21 % |
| 11 | 42, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-28 · 774 m · Vendu 1 050 000 $ (4 493 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +96 374 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 344 606 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 570 m · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 797 348 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.