20 Chemin NYCTALE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
833 700 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 180,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 519 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380766328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
22035380766328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 91 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 324 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 737 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 834 163 $ Poids 81 % |
| 2 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 658 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 816 262 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 655 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 646 076 $ Poids 77 % |
| 4 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 755 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −19 644 $ | 759 792 $ Poids 75 % |
| 5 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 816 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 878 800 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 406 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 848 436 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 147 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 260 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 254 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 304 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 833 664 $ Poids 67 % |
| 9 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 930 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 762 377 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 375 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 790 333 $ Poids 67 % |
| 11 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 767 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −41 454 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 061 674 $ Poids 66 % |
| 12 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 930 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −9 451 $ | 389 660 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.