10 Chemin AIGLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 192,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 415 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380766332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
22035380766332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 88 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 259 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 232 $ Poids 95 % |
| 2 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 623 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 830 515 $ Poids 83 % |
| 3 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 705 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −31 431 $ | 773 004 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 729 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge −12 877 $ | 824 255 $ Poids 75 % |
| 5 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 806 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 078 018 $ Poids 72 % |
| 6 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 821 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 896 346 $ Poids 72 % |
| 7 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 787 m · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 644 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 023 656 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 600 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 659 362 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 334 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 803 578 $ Poids 64 % |
| 10 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 877 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 777 152 $ Poids 62 % |
| 11 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 877 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −15 122 $ | 396 914 $ Poids 60 % |
| 12 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 341 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +58 928 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 863 871 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.