12 Chemin AIGLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 168,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 290,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 432 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380766563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
22035380766563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 85 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 286 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 446 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 787 286 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 627 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 609 656 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 285 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 774 159 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 353 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 807 010 $ Poids 79 % |
| 5 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 663 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 747 451 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 393 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 441 724 $ Poids 76 % |
| 7 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 193 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 337 371 $ Poids 74 % |
| 8 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 451 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 733 686 $ Poids 71 % |
| 9 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 904 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 720 213 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 213 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +52 899 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 799 234 $ Poids 66 % |
| 11 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 904 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −17 012 $ | 368 958 $ Poids 65 % |
| 12 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 651 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 182 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 771 738 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.