14 Chemin AIGLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
907 300 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 253 m² · constr. 2008 · terrain 1 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 568 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380766775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
577 900 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
22035380766775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 95 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 26 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 836 987 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 193 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −39 200 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 935 867 $ Poids 55 % |
| 3 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 734 m · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 368 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 186 093 $ Poids 47 % |
| 4 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 460 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +50 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 246 $ Poids 47 % |
| 5 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 676 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 990 $ · Ajust. âge −8 585 $ | 955 905 $ Poids 44 % |
| 6 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 134 m · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 435 556 $ Poids 41 % |
| 7 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 330 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 742 030 $ Poids 37 % |
| 8 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 081 005 $ Poids 33 % |
| 9 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 870 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 108 278 $ Poids 32 % |
| 10 | 71, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-27 · 660 m · Vendu 810 000 $ (2 695 $/m²) 300,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −64 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 252 $ Poids 31 % |
| 11 | 42, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-28 · 691 m · Vendu 1 050 000 $ (4 493 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 291 589 $ Poids 27 % |
| 12 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 842 m · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −48 672 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 883 558 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.