144 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 182,7 m² · constr. 2012 · terrain 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 519 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380767159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
22035380767159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 92 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 434 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 625 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 846 875 $ Poids 81 % |
| 2 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 713 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 829 062 $ Poids 78 % |
| 3 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 834 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −11 787 $ | 771 608 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 742 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 656 224 $ Poids 71 % |
| 5 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 835 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 882 853 $ Poids 70 % |
| 6 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 727 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −36 373 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 077 255 $ Poids 70 % |
| 7 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 649 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 735 $ · Ajust. âge +8 585 $ | 824 350 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 121 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 360 215 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 516 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +36 720 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 859 913 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 192 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 110 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 846 230 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 464 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 801 526 $ Poids 65 % |
| 12 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 549 m · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 918 713 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.