17 Chemin NYCTALE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 168 m² · constr. 2009 · terrain 1 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 424 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380768880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
22035380768880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 84 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 128 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 797 408 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 453 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 783 724 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 785 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 618 254 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 194 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 341 526 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 519 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 816 641 $ Poids 74 % |
| 6 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 522 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 447 416 $ Poids 73 % |
| 7 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 789 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 757 268 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 514 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 742 678 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 380 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 808 036 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 326 m · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 733 708 $ Poids 64 % |
| 11 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 651 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 822 366 $ Poids 63 % |
| 12 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 875 m · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 510 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.