163 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
941 000 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 175,7 m² · constr. 2019 · terrain 2 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 558 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380769161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
22035380769161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 96 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 163 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 404 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 855 684 $ Poids 76 % |
| 2 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 196 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 364 591 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 847 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 665 536 $ Poids 71 % |
| 4 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 797 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 843 113 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 630 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 870 072 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 547 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 774 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 861 826 $ Poids 66 % |
| 7 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 850 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 867 922 $ Poids 65 % |
| 8 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 680 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −55 094 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 095 284 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 561 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 114 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 839 214 $ Poids 63 % |
| 10 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 815 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 398 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 813 148 $ Poids 62 % |
| 11 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 639 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +37 455 $ | 792 428 $ Poids 62 % |
| 12 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 575 m · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 932 384 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.