83 Chemin EGLISE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 205,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 478 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380772841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
22035380772841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 87 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 176 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 789 581 $ Poids 97 % |
| 2 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 628 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge −78 578 $ | 753 147 $ Poids 74 % |
| 3 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 696 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 804 647 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 960 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 778 997 $ Poids 66 % |
| 5 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 839 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 843 789 $ Poids 64 % |
| 6 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 991 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 606 937 $ Poids 62 % |
| 7 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 971 023 $ Poids 62 % |
| 8 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 013 303 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 261 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +48 946 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 756 574 $ Poids 55 % |
| 10 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 745 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 689 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 759 689 $ Poids 55 % |
| 11 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 428 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 699 917 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 504 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 260 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 260 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.