5 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 188,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 465 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380773492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
22035380773492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 88 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 73 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 833 843 $ Poids 95 % |
| 2 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 624 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 760 325 $ Poids 83 % |
| 3 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 656 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 816 794 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 499 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 648 050 $ Poids 75 % |
| 5 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 810 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 883 362 $ Poids 73 % |
| 6 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 761 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 764 088 $ Poids 71 % |
| 7 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 761 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −17 012 $ | 390 500 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 208 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 791 409 $ Poids 68 % |
| 9 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 63 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +49 693 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 850 986 $ Poids 67 % |
| 10 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 886 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 253 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 811 077 $ Poids 64 % |
| 11 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 955 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 061 535 $ Poids 63 % |
| 12 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 353 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +44 041 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 774 465 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.