19 Chemin AIGLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 247,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 469 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380776603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
22035380776603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
522 950 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 87 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 71 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 828 407 $ Poids 86 % |
| 2 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 692 m · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 023 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 171 748 $ Poids 54 % |
| 3 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 375 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 158 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 269 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 606 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 969 906 $ Poids 52 % |
| 5 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 122 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −47 859 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 927 209 $ Poids 51 % |
| 6 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 630 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 355 $ · Ajust. âge −8 585 $ | 944 270 $ Poids 50 % |
| 7 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 218 m · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 431 498 $ Poids 41 % |
| 8 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 279 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 733 979 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 069 017 $ Poids 32 % |
| 10 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 855 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 098 333 $ Poids 31 % |
| 11 | 42, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-28 · 665 m · Vendu 1 050 000 $ (4 493 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 279 233 $ Poids 28 % |
| 12 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 227 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 071 727 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.