11 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 113,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 441 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380783227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
22035380783227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
526 450 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 79 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 144 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 650 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 225 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 708 648 $ Poids 93 % |
| 3 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 537 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 452 103 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 140 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 523 $ Poids 83 % |
| 5 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 639 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 482 638 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 194 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 933 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 657 498 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-30 · 2 m · Vendu 650 000 $ (5 747 $/m²) 113,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 71 % |
| 8 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 773 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 335 894 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 140 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 314 874 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 194 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +994 $ | 232 986 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 855 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 121 094 $ Poids 65 % |
| 12 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 908 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 602 124 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.