16 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
810 200 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 230,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 464 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380784135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
22035380784135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
526 450 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 90 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 242 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 794 283 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 145 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 601 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 924 301 $ Poids 73 % |
| 3 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 808 m · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 423 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 1 116 298 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 739 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 178 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 899 508 $ Poids 62 % |
| 5 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 300 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 806 551 $ Poids 62 % |
| 6 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 702 649 $ Poids 52 % |
| 7 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 809 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +91 200 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 173 328 $ Poids 51 % |
| 8 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 693 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +88 947 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 972 523 $ Poids 47 % |
| 9 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 733 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 040 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 910 960 $ Poids 47 % |
| 10 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 738 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +87 077 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 847 403 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 341 m · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −7 197 $ | 415 286 $ Poids 38 % |
| 12 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 689 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −58 403 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 057 914 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.