21 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 184,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 475 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380784942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
22035380784942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 89 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 207 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 824 321 $ Poids 89 % |
| 2 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 631 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 873 977 $ Poids 81 % |
| 3 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 799 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 751 159 $ Poids 74 % |
| 4 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 809 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 806 881 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 675 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 639 603 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 28 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 782 509 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 242 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 841 312 $ Poids 70 % |
| 8 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 790 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 049 767 $ Poids 69 % |
| 9 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 724 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 561 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 801 769 $ Poids 67 % |
| 10 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 182 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 765 494 $ Poids 66 % |
| 11 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 940 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 754 435 $ Poids 65 % |
| 12 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 940 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −17 012 $ | 385 761 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.