22 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 101,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 319 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380785840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
22035380785840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 67 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 160 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 222 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 283 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 612 675 $ Poids 92 % |
| 4 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 160 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 304 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 141 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 297 636 $ Poids 84 % |
| 6 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 647 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 317 380 $ Poids 77 % |
| 7 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 766 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 293 296 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 903 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 558 $ Poids 69 % |
| 9 | 13, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 313 m · Vendu 543 000 $ (5 435 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 581 599 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-08 · 141 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 382 112 $ Poids 67 % |
| 11 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 506 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 668 796 $ Poids 66 % |
| 12 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 957 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 770 959 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.