25 Chemin AIGLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 109,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 406 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380786217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
22035380786217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 74 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 423 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 645 084 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 182 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 639 007 $ Poids 90 % |
| 3 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 478 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 333 270 $ Poids 85 % |
| 4 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 386 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 697 943 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 156 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 651 535 $ Poids 81 % |
| 6 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 738 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 597 806 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 156 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +2 982 $ | 231 010 $ Poids 74 % |
| 8 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 752 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 448 841 $ Poids 73 % |
| 9 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 786 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 812 463 $ Poids 72 % |
| 10 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 830 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 478 972 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 320 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 215 $ Poids 71 % |
| 12 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 852 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 120 000 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.