27 Chemin AIGLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 107,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 355 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380786428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
22035380786428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 70 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 190 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 633 987 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 442 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 639 989 $ Poids 91 % |
| 3 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 462 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 330 764 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 179 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 646 320 $ Poids 85 % |
| 5 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 387 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 693 277 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 179 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +2 982 $ | 229 282 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 325 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 868 $ Poids 74 % |
| 8 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 750 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 593 591 $ Poids 74 % |
| 9 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 789 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 805 870 $ Poids 74 % |
| 10 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 874 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 118 978 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 854 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 475 194 $ Poids 69 % |
| 12 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 775 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 445 348 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.