15 Chemin BALBUZARD · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
966 900 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 216,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 597 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380788923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
600 600 $
Rôle antérieur
597 500 $
ID provincial
22035380788923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 97 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 456 m · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 095 537 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 398 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge −4 292 $ | 882 345 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 504 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 906 471 $ Poids 80 % |
| 4 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 476 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +53 222 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 151 100 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 252 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 783 308 $ Poids 72 % |
| 6 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 573 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +58 658 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 954 309 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 409 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 794 112 $ Poids 60 % |
| 8 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 951 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 050 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 891 750 $ Poids 52 % |
| 9 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +57 496 $ · Ajust. âge −23 573 $ | 829 608 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 395 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +69 778 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 858 256 $ Poids 44 % |
| 11 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 998 540 $ Poids 43 % |
| 12 | 68, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-02 · 420 m · Vendu 747 000 $ (4 069 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +66 319 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 905 206 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.