50 Chemin EGLISE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 79,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 234 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380791317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
22035380791317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 36 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 578 m · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 176 245 $ Poids 59 % |
| 2 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 588 m · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 518 694 $ Poids 54 % |
| 3 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 331 m · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 362 $ Poids 51 % |
| 4 | 104, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 359 m · Vendu 272 000 $ (2 973 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 296 309 $ Poids 48 % |
| 5 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 504 m · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 361 639 $ Poids 46 % |
| 6 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 769 m · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 353 $ Poids 43 % |
| 7 | 5, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-08 · 217 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −28 527 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 309 703 $ Poids 39 % |
| 8 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 676 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −46 617 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 980 $ Poids 38 % |
| 9 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −38 598 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 671 554 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 205 $ Poids 32 % |
| 11 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 304 821 $ Poids 32 % |
| 12 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 974 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.