40 Chemin EGLISE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 83,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 226 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380791721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
22035380791721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 29 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 337 m · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 226 $ Poids 61 % |
| 2 | 104, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 288 m · Vendu 272 000 $ (2 973 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 282 323 $ Poids 59 % |
| 3 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 378 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −26 254 $ | 227 939 $ Poids 57 % |
| 4 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 461 m · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 342 356 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 498 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 479 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 503 087 $ Poids 54 % |
| 6 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 713 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 269 097 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-08 · 275 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 042 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 498 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 181 824 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 275 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 249 211 $ Poids 48 % |
| 10 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 601 m · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 180 528 $ Poids 48 % |
| 11 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 702 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −35 835 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 762 $ Poids 48 % |
| 12 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 602 m · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 498 272 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.