26 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 133,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,8 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 376 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380795383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
22035380795383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 76 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 437 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 303 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 203 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 723 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 919 $ Poids 79 % |
| 3 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 206 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 388 298 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 276 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 272 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 319 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 348 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 685 302 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 397 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 081 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 694 879 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 471 m · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 697 445 $ Poids 60 % |
| 8 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 524 m · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 241 $ Poids 59 % |
| 9 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 721 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 491 846 $ Poids 59 % |
| 10 | 299, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 926 m · Vendu 463 000 $ (3 584 $/m²) 129,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 851 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 560 035 $ Poids 58 % |
| 11 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 876 m · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 609 831 $ Poids 56 % |
| 12 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 729 175 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.